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De nombreuses aides et primes permettent aujourd’hui à de nombreux foyers d’effectuer des travaux d’isolation, ou d’acheter des appareils de chauffage moins polluants. Ces dispositifs sont l’un des moyens les plus efficaces pour assurer la transition énergétique en France, en rendant les logements moins énergivores. Pour l’année 2022, des aides seront toujours disponibles pour les particuliers et les professionnels, avec certains ajustements néanmoins. Nous vous proposons un tour d’horizon des principales évolutions concernant les différentes aides en vigueur.
Sommaire :
Les dernières annonces faites par le gouvernement au sujet des aides à la rénovation énergétique permettent de dégager plusieurs tendances pour 2022. Le dispositif MaPrimeRénov’ va être renforcé, mais les certificats d’économies d’énergie (CEE) vont être par contre moins intéressants. Dans cette nouvelle version, le but est de mieux accompagner les ménages dans leurs projets de travaux. Dans le même temps, des contrôles accrus vont être mis en place afin de lutter contre les fraudes et les abus.
L’idée générale en matière de financement public est d’axer l’éco-rénovation sur les bouquets de travaux plutôt que sur les changements isolés dans les logements ou l’achat de simples équipements. Cette décision est motivée par la volonté d’accélérer la transition énergétique partout dans l’Hexagone, en encourageant les propriétaires à rendre les habitations beaucoup plus performantes sur le plan énergétique.
Jusqu’ici, les dispositifs en vigueur ont surtout permis d’installer des systèmes de chauffage moins gourmands en énergie dans les logements, comme des pompes à chaleur et des chaudières performantes, ou de revoir l’isolation des logements connaissant les plus grandes déperditions énergétiques, appelées passoires thermiques.
Les bouquets de travaux vont permettre de bénéficier d’aides attractives, pour mettre en œuvre de nouveaux chantiers dans les logements anciens. Par ailleurs, le gouvernement entend renforcer le niveau de contrôle pour l’obtention des certificats d’économies d’énergie. Dès le mois d’avril 2022, les CEE seront mieux encadrés afin de vérifier la conformité des dossiers déposés. Pour les propriétaires et les bailleurs, il faudra donc prévoir des délais d’acceptation plus longs pour les demandes de financement de leurs travaux de rénovation énergétique.
En 2022, le dispositif MaPrimeRénov’ évolue. Expérimenté avec succès lors des deux dernières années, il a prouvé toute son efficacité pour financer les travaux énergétiques des particuliers. Pour cette raison, il sera élargi avec une nouvelle aide, MaPrimeRénov’ Sérénité, encadrée par le programme France Rénov’.
Les primes proposées seront toujours accessibles pour l’ensemble des propriétaires et copropriétaires français, sans accès conditionné par leurs ressources. En fonction de leurs revenus, chacun se verra attribuer cependant une catégorie, avec des rangs bleu, jaune, violet et rose, donnant accès à des montants d’aide différents. La prime varie également selon l’intérêt énergétique des travaux envisagés. Les objectifs de ce dispositif sont toujours les mêmes : faciliter l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation moins polluants, mais aussi isoler de manière plus adaptée les logements des particuliers.
Pour encourager les travaux de rénovation énergétique menés par les foyers modestes, le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité est introduit en 2022. Il est lancé en remplacement du programme de l’Anah « Habiter mieux Sérénité ». Cette solution est la plus efficace en France pour financer vos travaux globaux à but énergétique. Là où l’ancien programme prévoyait un montant maximal de 15 000 euros, MaPrimeRénov’ Sérénité se montre bien plus intéressant pour les particuliers avec une limite désormais fixée à 30 000 euros.
Il est important de noter que les deux dispositifs MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ne sont pas cumulables. En revanche, les foyers pourront demander un double financement pour leurs projets de rénovation les plus coûteux en obtenant à la fois l’aide de MaPrimeRénov’ Sérénité et une prime CEE. Ce cumul sera possible dès l’été 2022, uniquement pour les résidences principales construites depuis plus de 15 ans.
Avec la diversité des aides existantes, il peut être difficile de s’y retrouver pour le grand public. Afin de mieux guider les ménages désirant effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, le gouvernement lance en 2022 l’initiative France Rénov’. Celle-ci prend place autour du site www.france-renov.gouv.fr destinée à informer et orienter les Français dans leurs projets de rénovation énergétique.
Cette plateforme web abrite toutes les informations utiles pour savoir comme rénover un habitat en diminuant efficacement les dépenses énergétiques. Un outil de simulation est accessible pour lister les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. Pour éviter les arnaques, un annuaire des artisans qualifiés RGE (certification indispensable pour réaliser vos travaux) est également à votre disposition.
Toujours dans l’optique de simplifier vos démarches, le programme France Rénov’ comporte en outre un numéro de téléphone national unique vous permettant de joindre des conseillers spécialisés. Ce dispositif d’accompagnement est complété par la mise en place d’un large réseau, comptant plus de 450 guichets uniques appelés « Espaces Conseil France Rénov’ », afin de mieux informer le public dans chaque région.
Les CEE font partie des solutions incontournables pour le financement de vos travaux de rénovation énergétique. Pouvant être mobilisé par les particuliers comme par les professionnels, ce dispositif instauré en 2006 est entré dans sa cinquième phase au 1er janvier 2022. Jusqu’au 31 décembre 2025, plusieurs changements importants vont être mis en œuvre, avec des réductions marquées pour certains travaux.
Le système des primes « Coup de pouce » est toujours actif pour les rénovations liées aux performances énergétiques des habitations et l’installation de systèmes de chauffage basés sur les énergies renouvelables. Vous pourrez privilégier cette solution pour le financement d’une chaudière biomasse, d’une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, d’une pompe à chaleur hybride, d’un appareil de chauffage au bois ou encore d’un système solaire combiné.
En revanche, plusieurs Coups de pouce « Isolation » et chauffage seront abandonnés à partir du 1er juillet 2022. Il s’agit en premier lieu des travaux de rénovation destinés à limiter les déperditions énergétiques, aussi bien au niveau des murs et des combles que depuis l’extérieur. Les CEE ne seront plus en vigueur pour l’achat d’une chaudière gaz à très haute performance énergétique ou d’un émetteur électrique à fonction de régulation avancée.
Pour compenser la fin de ces aides, le Coup de pouce rénovation globale est la solution prioritaire pour mener à bien un bouquet de travaux au sein d’un logement. Il permet de générer des économies importantes afin de réaliser des travaux de rénovation simultanés. Deux autres nouveaux programmes sont à signaler. Le dispositif « Baisse les Watts » va inciter les TPE et les PME à dépenser moins en électricité chaque année, alors que le « Lum’ACTE » concerne plus particulièrement les frais d’éclairage public des collectivités.
D’autres solutions peuvent être mobilisées pour réduire vos dépenses concernant des rénovations énergétiques en 2022. La loi Denormandie propose des réductions fiscales très intéressantes pour des travaux d’ampleur dans l’ancien. L’Anah lance aussi un nouveau programme intitulé « Action cœur de ville » pour rénover les logements urbains dégradés.
Sur le plan local, d’autres aides et subventions existent. Les villes peuvent ainsi accompagner les propriétaires et les personnes cherchant à faire de l’investissement locatif, en prenant en charge une partie des frais relatifs à l’amélioration énergétique d’un logement.
Pour les travaux les plus coûteux, des prêts à taux très bas sont proposés. Le dispositif majeur en la matière, l’éco-prêt à taux zéro, a été reconduit jusqu’au 31 décembre 2023. Avantage notable, son plafond a été nettement augmenté, avec désormais une limite fixée à 50 000 euros au lieu de 30 000 euros auparavant. Une demande peut être effectuée sans condition de ressources.
Deux autres prêts accessibles en 2022 sont à signaler. Le premier est le prêt bonifié EDF, une solution de complément au taux avantageux. Le second est le prêt avance rénovation, proposé par certaines banques grâce à une garantie d’État, afin de pouvoir financer plus facilement un chantier de rénovation conséquent.
Parmi les atouts de ces différentes primes et subventions, leur simplicité est à mettre en avant. Vous n’aurez que peu de règles à respecter pour pouvoir bénéficier de ces aides. Avec MaPrimeRénov’ Sérénité, un seuil de revenus est fixé afin de consacrer ce dispositif aux foyers les plus modestes. Dans le cas des CEE, il est indispensable que le logement date de plus de deux ans.
La plupart des primes peuvent être demandées par des propriétaires, des copropriétaires voire même des locataires, et pour les résidences principales uniquement. En définitive, la contrainte la plus importante est d’effectuer vos travaux de rénovation énergétique en passant obligatoirement par une entreprise labellisée RGE (reconnue garant de l’environnement).
La marche à suivre est relativement facile. Dans le cas des primes énergie par exemple, vous devrez effectuer une demande avant de signer un devis auprès d’une société ou d’un artisan RGE. Une fois les travaux achevés, une attestation sur l’honneur devra également être fournie. Le dossier pourra ensuite être traité, afin d’obtenir la prime énergie sous la forme d’un chèque.
Certaines aides se cumulent entre elle. Un CEE peut être accompagné d’un éco-PTZ ou de la TVA à taux réduit notamment. Vous ne pourrez pas prétendre en revanche à une aide de l’Anah en complément. Nous accompagnons nos clients sur ce point.
Pour vos travaux de rénovation ou la pose d’un équipement écologique, il est dans tous les cas indispensables de prendre contact avec un spécialiste certifié RGE. Notre entreprise est en mesure d’effectuer toutes les missions donnant lieu à la remise d’une prime énergie. De cette façon, vous serez assuré de pouvoir financer tout ou partie de vos travaux et achats. La garantie RGE est essentielle pour vous assurer qu’une rénovation ou une installation sera faite de manière optimale par un professionnel habilité.
En 2022, de nombreux dispositifs sont encore disponibles pour financer vos rénovations énergétiques. Les bouquets de travaux sont désormais les plus intéressants pour les propriétaires en raison des nouvelles aides accordées. Les foyers modestes se tourneront en priorité vers MaPrimeRénov’ Sérénité. Changement de taille, les CEE ne vont plus permettre de financer des travaux d’isolation dans quelques mois. Pour diminuer vos dépenses, assurez-vous qu’une entreprise certifiée RGE réalisera les travaux souhaités.
